Перепланировка помещений
в Санкт-Петербурге
Информационный портал о согласовании перепланировок и переустройств
Администрация Санкт-Петербурга информирует жителей о правилах и порядке согласования перепланировок и переустройств помещений в многоквартирных домах.
Что такое перепланировка?
Перепланировка
Это изменение конфигурации квартиры, которое требует внесения изменений в технический паспорт.
- • Перенос или снос перегородок
- • Создание новых дверных проёмов
- • Объединение или разделение комнат
- • Устройство дополнительных санузлов или кухонь
Переустройство
Это установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования.
- • Перенос сантехники (унитаз, ванна, мойка)
- • Замена газовой плиты на электрическую
- • Изменение электропроводки
- • Установка кондиционера на фасаде
Важно понимать разницу
Перепланировка — это изменение конфигурации (стены, проёмы, комнаты). Переустройство — это изменение инженерных сетей и оборудования. Оба вида работ требуют согласования в межведомственной комиссии.
Почему важно согласовывать перепланировку?
Безопасность
Несогласованная перепланировка может привести к обрушению конструкций и авариям
Штрафы
За незаконную перепланировку: от 2000 до 2500 руб. для физических лиц, от 40 000 до 50 000 руб. для юридических лиц
Юридические проблемы
Возможна уголовная ответственность и проблемы при продаже квартиры
Реальные последствия:
В Санкт-Петербурге уже были случаи обрушения домов из-за незаконных перепланировок. Соседи могут подать в суд и получить компенсацию, а вас обяжут вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Посмотреть реальные случаи ошибок и их последствий →Ошибки, которые уже допускали жители
Реальные случаи из Санкт-Петербурга, когда перепланировка проводилась без согласования. Узнайте, к каким последствиям это привело.
Трещины в стенах
Незаконная перепланировка соседей привела к аварийному состоянию квартиры.
Подробнее →Порядок согласования перепланировки и (или) переустройства
Следуйте этим шагам, чтобы правильно согласовать перепланировку:
Обращение в экспертную организацию
Разработка проекта перепланировки и (или) переустройства
Разработка проектной документации
Что должен содержать в себе проект
Согласование в КГИОП
(необязательно)Для объектов культурного наследия
Связаться с комиссией района
Контактные данные межведомственных комиссий
Согласование в межведомственной комиссии
Согласование проекта в МВК района
Проведение работ
Работы по перепланировке в соответствии с проектом
Приемка работ в эксплуатацию
Приемка помещений после завершения работ
Вопросы и ответы
Ответы на частые вопросы о перепланировке
(полезная ссылка)Примечание: Шаг 3 (Согласование в КГИОП) необходим только для объектов культурного наследия. Нажмите на любой шаг для получения подробной информации.
Остались вопросы?
В разделе «Вопросы и ответы» — ответы на частые вопросы о перепланировке, сроках и документах