Вопросы и ответы

1. Что такое перепланировки и переустройство?

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Некоторые виды работ:

  • перенос или снос перегородок (стен);
  • перенос или создание новых дверных проёмов;
  • расширение или сужение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;
  • устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь;
  • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения. Некоторые виды работ:

  • перенос плиты, мойки, унитаза;
  • установка ванны вместо душевой кабины;
  • замена газовой плиты на электрическую.

2. Сколько по времени МВК рассматривает проект перепланировки и переустройства?

В соответствии с пунктом 2.4. Административного регламента срок принятия администрацией района решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - 45 календарных дней со дня представления заявителем документов.

3. Кто разрабатывает проект перепланировки?

Проект может сделать техническое бюро, экспертная организация или индивидуальный предприниматель, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО).

4. Что грозит за незаконную перепланировку?

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры предусмотрены ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ:

  • для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей;
  • для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей;
  • для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

5. Что может произойти, если купил квартиру, а перепланировка уже произведена?

Перепланировку необходимо согласовать или же привести помещение в первоначальное состояние согласно поэтажному плану.

6. Проектные решения в согласовании которых точно будет отказано?

  • обустроить жилое помещение без оконного проема (например: разделить одно помещение на два, в одном из которых не будет оконного проема);
  • объединение газифицированного помещения кухни с жилой комнатой;
  • установка антресолей больше 40% площади помещения.