Многие из нас хотят сделать свой дом удобнее: объединить комнаты, расширить кухню, перенести ванную.
Это нормально.
Но важно понимать — любое вмешательство в конструкцию дома может повлиять не только на комфорт, но и на безопасность всех соседей.
  • Перепланировка — это изменение стен, границ комнат, проемов, то есть то, что отражается на плане квартиры.
  • Переустройство — это перенос или замена инженерных сетей: сантехники, вентиляции, электрики, отопления.
  • Самовольная перепланировка — это любые такие изменения без согласования с уполномоченными органами.
Чем опасна незаконная перепланировка?

  • Ослабление несущих конструкций, появление трещин в стенах и перекрытиях

  • Угроза жизни и здоровью людей

  • Снижение стоимости квартиры

  • Невозможность продать или узаконить жильё

Ответственность
За самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность.
Штрафы предусматривают:
  • Для граждан
    от 2 до 2,5 тысяч рублей,
  • Для организаций
    до 50 тысяч рублей.
  • Собственник обязан восстановить квартиру в прежнее состояние. А если он этого не делает, то, по решению суда, квартира может быть продана с торгов.
Евгений Разумишкин. Вице-губернатор Санкт-Петербурга
Тема непростая, но крайне важная — речь идёт не только о соблюдении процедур, но и о безопасности людей и сохранности жилого фонда. Один из недавних примеров в Центральном районе это показал особенно наглядно: самовольные работы в квартире на Невском проспекте привели к обрушению перекрытий. Игнорирование правил — прямой путь к серьёзным последствиям.
Денис Удод. Председатель Жилищного комитета
Незаконная перепланировка — угроза безопасности всего дома. Каждая несогласованная переделка ослабляет конструкции и создаёт риск для жильцов. Ответственность за безопасность дома лежит на каждом собственнике. Наша задача — сделать нарушения невыгодными, а законные решения — доступными.
Евгений Разумишкин. Вице-губернатор Санкт-Петербурга
Перепланировка квартиры — дело серьезное, которое требует обязательного соблюдения установленных законом норм и правил. Несоблюдение этих норм может привести к серьезным последствиям, начиная от штрафов и заканчивая необходимостью восстановления первоначального состояния помещения.
Какая работа ведётся в Петербурге
В последние месяцы усилен контроль в этой сфере.
Совместно с районными администрациями и комитетами разработан единый регламент взаимодействия, чтобы все случаи самовольных перепланировок рассматривались быстро и по единому стандарту. Проводятся методические занятия и семинары для специалистов районов — уже четыре таких встречи состоялись с конца прошлого года. Кроме того, активно информируются жители: им разъясняется, как правильно оформить перепланировку и к чему приводит нарушение закона.
Согласование перепланировок и (или) переустройств помещений в многоквартирном доме
С целью согласования проекта перепланировки и (или) переустройства помещения необходимо представить в МФЦ для передачи на рассмотрение в межведомственную комиссию района Петербурга либо непосредственно в межведомственную комиссию района Петербурга следующую документацию:
  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), соседей, если квартира является коммунальной, собственников, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Часто задаваемые вопросы
Made on
Tilda